Legeplads med sandkasse og rutchebane

Helhedsplan Hjejlevej

Renovering af Hjejlevej
Tidsplan
Dokumenter
Ofte stillede spørgsmål

Renovering af Hjejlevej

Renoveringssagen i afdeling 5 har været længe undervejs. Arbejdet begyndte allerede i 2020, hvor der blev sendt en ansøgning til Landsbyggefonden om økonomisk støtte til en større renovering af afdelingen.

Hvad var planen?
Den oprindelige helhedsplan indeholdt blandt andet følgende arbejder:
  • Nyt tag, nye tagrender og bedre isolering af tagrummet
  • Nye ydermure med mere isolering
  • Renovering og let udvidelse af altaner (dette punkt er senere udgået)
  • Udskiftning af vinduer og døre
  • Isolering og dræning af kældervægge
  • Installation af ventilationsanlæg med varmegenvinding
  • Forskellige el- og VVS-arbejder
  • Bedre tilgængelighed i udvalgte opgange, hvor:
    • køkkener og badeværelser gøres større
    • lejlighederne istandsættes
    • der etableres elevator, som også kører til kælderen
  • Modernisering af parkområdet omkring bebyggelsen

Hvad skete der så?

I starten af 2022 blev ansøgningen principgodkendt af Landsbyggefonden. Det betød, at fonden sagde ja til projektets indhold – under forudsætning af, at økonomien kunne hænge sammen.

I juli 2024 modtog vi dog en besked fra Landsbyggefonden om, at den økonomiske ramme til tilgængelighedsarbejder allerede var brugt op i det nuværende boligforlig (2021–2026).

Derfor valgte Silkeborg Boligselskab, i samarbejde med organisationsbestyrelsen, at sætte sagen midlertidigt i bero og afvente et nyt boligforlig fra 2027.

En ny mulighed

Inden da besluttede Landsbyggefonden at udvide støtterammen. Det gjorde det muligt at genoptage sagen, og i oktober 2025 modtog vi den endelige melding om finansiering af en helhedsplan for afdeling 5.

Hvad betyder det nu?

Der har været mange møder med Landsbyggefonden undervejs for at få projektet og økonomien til at hænge sammen. For at kunne gennemføre renoveringen har det desværre været nødvendigt at fravælge nogle af de oprindelige ønsker.

Du kan læse mere om de konkrete arbejder, som indgår i den endelige helhedsplan, her:

Tidsplan for helhedsplanen

Tidsplanen offentliggøres senere.

Dokumenter

Ofte stillede spørgsmål

Herunder kan du få svar på de oftest stillede spørgsmål vedrørende helhedsplanen på Hjejlevej. Hvis der ikke er et svar på netop dit spørgsmål er du velkommen til at kontakte os her.

Om helhedsplan

Hvad er en helhedsplan?
En helhedsplan er en samlet plan for, hvordan bygninger og udeområder renoveres og forbedres – både teknisk og funktionelt.

Hvorfor er renoveringen nødvendig?
Bygningerne er blevet slidte med årene. Renoveringen skal sikre bedre boliger, et sundere indeklima og lavere energiforbrug.

Hvorfor har sagen taget så lang tid?
Projektet har været afhængigt af godkendelser og økonomisk støtte fra Landsbyggefonden. Undervejs har rammerne ændret sig, og det har betydet ventetid og justeringer.

Om økonomi og husleje

Hvem betaler for renoveringen?
Renoveringen finansieres gennem støtte fra Landsbyggefonden, lån og beboerbetaling via huslejen.

Kommer min husleje til at stige?
Ja, huslejen vil stige som følge af renoveringen. Den præcise huslejestigning vil blive præsenteret for beboerne inden endelig vedtagelse.

Hvorfor må noget af projektet udgå?
For at holde huslejen på et rimeligt niveau har det været nødvendigt at fravælge enkelte arbejder.

Om de konkrete arbejder

Hvad bliver lavet i min bolig?
Det afhænger af, hvor du bor. Nogle arbejder udføres i alle boliger, mens andre kun gælder udvalgte opgange. Det vil blive meldt klart ud i god tid.

Skal jeg genhuses under renoveringen?
Det afhænger af arbejdet i netop din bolig. Hvis genhusning bliver nødvendig, vil du få grundig information og hjælp.

Hvor lang tid varer renoveringen?
Renoveringen forventes at strække sig over flere etaper. Den samlede tidsplan vil blive præsenteret, når den er endeligt fastlagt.

Om tilgængelighed og elevator

Hvorfor får kun nogle opgange elevator?
Tilgængelighedsarbejder er meget dyre. Derfor er det kun muligt at etablere elevator i udvalgte opgange inden for den økonomiske ramme.

Kan jeg søge om at flytte til en tilgængelig bolig?
Ja, der vil være mulighed for at søge om boligskifte, når de tilgængelige boliger står færdige.

Om gener og hverdagen under byggeriet

Kommer der til at være støj og gener?
Ja, desværre kan støj og støv ikke undgås. Der vil blive taget hensyn, og arbejdstider vil blive overholdt.

Kan jeg blive boende, mens der bygges?
I de fleste tilfælde ja – men der vil være perioder med håndværkere i boligen.

Hvad sker der med fællesarealer og parkering?
Adgangen kan blive ændret midlertidigt. Beboerne vil løbende få besked om ændringer.

Om beboerdemokrati og beslutninger

Hvem beslutter, om helhedsplanen gennemføres?
Det gør beboerne på et afdelingsmøde, hvor helhedsplanen bliver præsenteret og sat til afstemning.

Hvad sker der, hvis helhedsplanen ikke bliver vedtaget?
Hvis planen ikke vedtages, gennemføres renoveringen ikke i den nuværende form, og der skal findes andre løsninger.

Kommunikation og kontakt

Hvordan bliver jeg informeret undervejs?
Via breve, opslag, hjemmesiden og beboermøder.

Hvem kan jeg kontakte, hvis jeg har spørgsmål?
Du kan kontakte ejendomskontoret eller boligselskabet – kontaktoplysninger findes her.

Silkeborg Boligselskab grafik med huse og en mand